AgentNet Guidelines - DDproperty.Com

1. ACCOUNT OWNERSHIP ความเป็นเจ้าของบัญชี

Each paid account is to be owned and utilised only by one property.

 

บัญชีสำหรับท่านสมาชิกเข้าใช้เพียงผู้เดียว การจะเข้าใช้บัญชีร่วมกันได้ อนุญาตเฉพาะสมาชิกแบบบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น

 

2. ACCOUNT DETAILS รายละเอียดบัญชีของสมาชิก

Account profile and details, including agency license, salesperson’s license and salesperson’s mobile number(s) are always to be current and up-to-date.

ประวัติส่วนตัวและรายละเอียดต่าง ๆ ในบัญชี รวมถึง เลขที่ใบอนุญาตการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เบอร์โทรศัพท์ ต้องเป็นข้อมูลล่าสุดอยู่ตลอดเวลา

3. ACCOUNT PROFILE PHOTO รูปที่ใช้ประกอบในบัญชี

Account profile photo should be a facial photo of the account owner.

ควรเป็นรูปที่แสดงตัวท่านเอง และดูมีความน่าเชื่อถือ

4. ACCOUNT PROFILE หน้าแสดงประวัติส่วนตัว

Agent’s personal webpage / website’s links included in the Agent Profile should contain listing(s) with up-to-date information.

หน้าแสดงประวัติส่วนตัวของสมาชิก รวมถึงลิงค์เว็บไซต์ที่อยู่ในหน้าประวัติส่วนตัว จะมีการแสดงประกาศในความดูแลของสมาชิกด้วย ควรแสดงรายละเอียดข้อมูลที่ชัดเจน ครบถ้วน และมีการอัพเดทข้อมูลใหม่อยู่เสมอ

 

5. ACCOUNT SHARING การใช้บัญชีร่วมกัน

Account is for one agent’s use only. Any references to multiple persons / teams are not allowed.

สมาชิกสามารถมีบัญชีสมาชิกได้เพียง 1 บัญชีต่อ 1 คนเท่านั้น ห้ามมีการใช้ 1 บัญชีมีกว่า 1 คน นอกเหนือจากเป็นสมาชิกแบบ บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

 

6. RACE PREFERENCE INDICATION สิ่งบ่งชี้ความพึงพอใจของเชื้อชาติ

Agents are not allowed to indicate race, ethnic preferences in all advertisement, listings and Agent Profile. Listing(s) found with such indication will be suspended immediately.

ตัวแทนไม่ได้รับอนุญาตให้ระบุเชื้อชาติ ความพึงพอใจของเชื้อชาติในประกาศและโปรไฟล์ตัวแทน การพบประกาศที่มีข้อบ่งชี้ดังกล่าวจะถูกระงับทันที

 

7. AUTHENTICITY OF LISTING(S) ประกาศที่แท้จริง

All listings posted must be genuine, accurate and available to the market at the time of listing and throughout the duration it is visible online. Listing(s) found to be false, fake, unauthorized or misleading will be suspended immediately.


It is the sole responsibility of the agent owning the account to ensure full genuinely and authenticity of the listing and all its information – including but not limited to text descriptions, video content and visual imageries.

ประกาศทั้งหมดที่โพสต์จะต้องเป็นประกาศที่ไม่หลอกลวง และเป็นประกาศที่มีอสังหาฯอยู่จริงในปัจจุบัน ในช่วงเวลาที่ประกาศยังถูกแสดงในหน้าเว็บไซต์ อสังหาฯนั้นๆ จะต้องมีอยู่จริง ไม่ได้เป็นการแอบอ้าง, หลอกลวง, ไม่ได้รับอนุญาต, และประกาศที่ทำให้เข้าใจผิด หากเราพบว่าประกาศของสมาชิกผิดกฎเหล่านี้ จะถูกลบออกทันที


และถือเป็นความรับผิดชอบ แต่เพียงผู้เดียวของตัวแทนที่เป็นเจ้าของบัญชี ในการรับรองความถูกต้องของข้อมูลทั้งหมด – รวมถึงคำอธิบายข้อความเนื้อหาวิดีโอและภาพวิดีโอด้วย

8. DUPLICATE LISTING(S) ประกาศซ้ำ

Duplicate listing(s) from one agent are prohibited and would be suspended immediately upon detection.


Duplicate listing(s) occur and are detected when one agent has more than one active listing advertising the same property unit, under one or several account. Duplicate listing(s) are judged based on, but not limited to, similar descriptions, similar interior photos, similar property size and similar price.

ประกาศที่ซ้ำกันจากตัวแทนเดียวกันจะถูกห้ามและถูกระงับทันทีเมื่อตรวจพบ


หากมีประกาศอยู่ 2 ประกาศ หรือมากกว่า แต่ไม่เกินข้อจำกัดการลงรายละเอียดของอสังหาฯ, หากใช้รูปภาพที่มีองค์ประกอบใกล้เคียงกันเกินกว่า 2 ประกาศขึ้นไป แต่รายละเอียดของประกาศมีความแตกต่างกัน, ขนาดพื้นที่ของอสังหาฯ, ราคาและสถานที่ตั้งของอสังหาฯเป็นที่เดียวกัน มากกว่า 2 ประกาศ, ถือว่าเป็นประกาศซ้ำ ทางบริษัทจะทำการลบประกาศที่ซ้ำทันที

9. MULTIPLE PROJECTS/UNITS IN 1 LISTING ทางบริษัทฯ ไม่อนุญาตให้ลงประกาศโฆษณาอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 1 รายการในประกาศอันเดียวกัน

Advertising two or more projects and/or units in one listing is strictly prohibited; only one unit from one project, with one size and one price is allowed per listing. Should a single listing be detected to have multiple projects or units advertised within it, DDproperty.com reserves the right to suspend it immediately.

 

เราอนุญาตให้ลงได้เฉพาะ 1 ยูนิตจาก 1 โครงการ ด้วยขนาดและราคาเดียวกันเท่านั้น หากตรวจพบโฆษณาอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 1 ในประกาศอันเดียวกัน DDproperty.com ขอสงวนสิทธิ์ในการระงับประกาศทันที

10. FAKE LISTING(S) ประกาศปลอมแปลง

Fake listings are strictly prohibited on DDproperty.com and feedback/reports on potentially fake listings are attended to immediately. Listings that have been investigated to be fake will be suspended immediately.


The listings authenticity is verified based on but not limited to: property listing(s) with no accompanying photos, very little or no listing description, listing only has photos from the DDproperty.com library.

ประกาศปลอมแปลง เป็นสิ่งต้องห้ามอย่างเคร่งครัดใน DDproperty.com


หากทางบริษัทฯ ได้รับรายงาน หรือการแจ้งเตือนมายังผู้ดูแล เราจะทำการตรวจสอบทันที ซึ่งมีหลายปัจจัยที่ใช้ในการพิจารณาในการตรวจสอบ แต่ไม่ได้จำกัดเพียงแค่: ประกาศที่ไม่มีรูปภาพ, รูปภาพเล็กมาก หรือไม่มีรายละเอียดใดๆ เลยในประกาศ, ใช้เพียงรูปภาพที่ทางDDproperty.com จัดหาให้เท่านั้น

11. UNAUTHORIZED LISTING(S) ประกาศที่ไม่ได้รับอนุญาติจากเจ้าของทรัพย์สิน

Reported unauthorized listing(s) will be suspended immediately.

หากทางบริษัทฯ ได้รับรายงาน ประกาศที่ไม่ได้รับอนุญาติจากเจ้าของทรัพย์สินจะถูกระงับทันที

12. LISTING(S) REMOVAL การลบประกาศ

It is the sole responsibility of the agent owning the account to remove or deactivate listings of properties/units that are no longer available – wether is it sold, rented, or while on Option to Purchase period. Should a listing be reported and found to be no longer available, the listing would be suspended immediately and no longer visible to the public on the PropertyGuru platform.

 

It is important to note that all posted listings have a validity of 32 days on the PropertyGuru platform – after which it will be automatically deactivated and moved to ‘Past’ folder and will not be visible to the public until it has been reactivated.

 

ถือเป็นความรับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียวของตัวแทนที่เป็นเจ้าของบัญชี ที่ต้องลบหรือปิดการใช้ประกาศที่มีการขาย/เช่าแล้วหรืออยู่ในช่วงเป็นตัวเลือกของการซื้อ หากได้รับรายงานว่าประกาศของท่านนั้นถูกขายหรือเช่าแล้ว ประกาศจะถูกระงับทันทีและไม่สามารถถูกพบใน DDproperty.com อีกต่อไป

 

เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องทราบว่าประกาศของท่านจะถูกโพสต์ใน DDproperty.com เป็นเวลา 32 วัน หลังจากนั้นประกาศของท่านจะถูกปิดการใช้งานและถูกย้ายไปยัง “ประกาศที่ผ่านมา”โดยอัตโนมัติและจะไม่ปรากฎต่อสาธารณะจนกว่าจะถูกเปิดใช้งานอีกครั้ง

13. LISTING(S) DESCRIPTION รายละเอียดประกาศ

All listing description(s) must be an accurate representation of the respective listings they are advertising. Description(s) that could mislead the property seeker with inaccurate information and/or perceptions of the listing are disallowed.

 

Inclusion of the agent’s MyWeb website URL, other personal websites or blogs are permitted – only if the agent’s PropertyGuru listings are also featured on those websites. URLs of other property portals or websites are strongly prohibited.

 

Listing description(s) can include the name(s) and contact details of property agents other than the agent holding the account – only if all agents mentioned in the listing description also own an active paid PropertyGuru agent account.

 

The primary language of all descriptions should be in Thai. Descriptions in other languages are allowed as English language.

รายละเอียดของประกาศทั้งหมดจะต้องแสดงให้เห็นถึงประกาศที่ท่านกำลังโฆษณา คำอธิบายที่อาจทำให้เข้าใจผิดต่อผู้ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ด้วยข้อมูลที่ไม่ถูกต้องและ / หรือรายชื่อที่ไม่ได้รับอนุญาต

 

รวมถึง URL เว็บไซต์ MyWeb ของตัวแทน เว็บไซต์ส่วนตัวหรือบล็อกอื่น ๆ จะได้รับการอนุญาติ เฉพาะในกรณีที่ตัวแทนนั้นมีรายชื่ออยู่ในเว็บไซต์ DDproperty.com , URL ของเว็บไซต์อื่น ๆ เป็นสิ่งต้องห้ามอย่างยิ่ง.

 

คำอธิบายประกาศอาจประกอบด้วยชื่อและรายละเอียดทรัพย์สิน การติดต่อของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่นอกเหนือจากตัวแทนที่มีบัญชี
ภาษาหลักของคำอธิบายทั้งหมดควรเป็นภาษาไทย อนุญาตให้ใช้

 

คำอธิบายภาษาอังกฤษเป็นภาษาที่สอง

14. LISTING(S) PHOTO รูปภาพในประกาศ

All listing photos must be an accurate visual representation of the respective listings advertised. Photos depicting the property’s interior must be genuine and accurate of that exact unit at the time; they must not be photos of a similar/different unit, nor be photos of the same unit but taken when in a different condition. All listing photos must depict very closely what the property seeker will see in person should a viewing be scheduled.

 

It is the sole responsibility of the agent to attain copyright or permission of use before using any artist impressions from sources like project brochures and so on. DDproperty.com reserves the right to remove any photos and other materials that breaches copyright laws or are in act of infringement.

 

Listing photos found to be meet one or more of following are deem as irrelevant and/or inappropriate, and will be suspended:

 

 

รูปภาพในประกาศทั้งหมดต้องตรงกับอสังหาริมทรัพย์ที่ท่านโฆษณา ภาพการตกแต่งภายในจะต้องเป็นภาพจริงและถูกต้องในเวลานั้น รูปถ่ายจะต้องไม่เป็นรูปถ่ายของ Unit ที่คล้ายกัน / แตกต่างกันและต้องไม่เป็นรูปถ่ายของ Unit เดียวกันแต่ถ่ายเมื่ออยู่ในสภาพที่แตกต่างกัน

 

ถือเป็นความรับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียวของตัวแทนในการได้รับรูปภาพลิขสิทธิ์หรือรูปภาพที่ได้รับการอนุญาตให้ใช้ก่อน จากแหล่งต่าง ๆ เช่นโบรชัวร์โครงการและอื่น ๆ รูปภาพในประกาศหากพบว่ามีรูปภาพที่ไม่เกี่ยวข้องและ / หรือไม่เหมาะสมจะถูกระงับ

 

ตัวอย่างรูปภาพที่ไม่ใช่ทรัพย์สินที่โฆษณาและไม่ได้แสดงคุณสมบัติโฆษณาอย่างถูกต้อง :

 

  • รูปภาพของตัวแทนหรือรายละเอียดนามบัตร
  • รูปภาพของสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ศูนย์การค้า ที่ไม่อยู่ในระยะที่ใกล้เคียงแบบสมเหตุสมผล กับสถานที่ของอสังหาฯ ที่ลงประกาศ
  • ไม่ใช่รูปภาพที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น รูปข้อความเพียงอย่างเดียว หรือรูปภาพของผู้คน(ในรูปถ่ายหรือภาพซ้อนทับ)
  • รูปภาพกลับหัว หรืออยู่ในทิศทางที่ไม่ถูกต้อง
  • รูปภาพไม่ชัดเจน และ/หรือมีคุณภาพความละเอียดต่ำ
  • รูปภาพที่มีลายน้ำของเว็บอสังหาฯ อื่น เช่น ซื้อขายบ้าน บ้านเดี่ยว คอนโด ที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ อพาร์ทเม้นท์ – DDproperty , ครบทุกเรื่องคอนโดและบ้าน ซื้อ-ขายคอนโด คอนโดใกล้รถไฟฟ้า – ข่าวคอนโด, คอนโดใหม่, ขายคอนโด, เช่าคอนโด, คอนโด รถไฟฟ้า เป็นต้น
  • รูปภาพที่มีการอ้างถึงบุคคลอื่นหรือนอกเหนือจากการลงประกาศของสมาชิกและนำมาใช้โดยไม่ได้รับอนุญาติ
  • รูปภาพซ้ำ
  • รูปภาพนางแบบ/นายแบบ , สถานที่สำคัญที่ไม่เกี่ยวข้องกับประกาศ หรือ เครื่องหมายทางการค้า
  • รูปภาพของตารางแผนภาพ
  • รูปภาพที่มีเพียงข้อความเท่านั้น
  • รูปภาพที่สร้างขึ้นจากภาพมากกว่า 1 ภาพ (collage image)
  • ภาพถ่ายที่เป็นแบบแปลนชั้นหรือแผนที่

15. VIDEOS วีดีโอ

All video has to be an accurate visual representation of the respective listings advertised.

 

It is the sole responsibility of the agent to attain copyright or permission of use before using any artist impressions from sources like project brochures and so on. DDproperty.com reserves the right to remove any floor plans and other materials that breaches copyright laws or are in act of infringement.

 

Videos found to be meet one or more of following are deem as irrelevant and/or inappropriate, and will be suspended:

 

  • Video that is not featuring the advertised property
  • Video that is of one or multiple property photos stitched together
  • Video that is not showing the interior of the advertised property. For example:
  • Video featuring the surrounding amenities of property only
  • Video featuring the agent’s/agency’s achievement only
  • Video taken from YouTube, Vimeo or any online video streaming site without permission
  • Unclear and / or low-quality video
  • Video that contains reference to another person other that the agent advertising the property
  • Link to video is broken

ภาพวีดีโอในประกาศทั้งหมดต้องตรงกับอสังหาริมทรัพย์ที่ท่านโฆษณา

 

ถือเป็นความรับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียวของตัวแทนในการได้รับภาพลิขสิทธิ์หรือภาพที่ได้รับการอนุญาตให้ใช้ก่อน จากแหล่งต่าง ๆ เช่นโบรชัวร์โครงการและอื่น ๆ DDproperty.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบแบบแปลนชั้นและอื่น ๆ ที่ละเมิดกฎหมายลิขสิทธิ์หรือมีการละเมิด

 

วีดีโอในประกาศหากพบว่าเป็นวิดีโอที่ไม่เกี่ยวข้องและ / หรือไม่เหมาะสมจะถูกระงับ :

 

  •  วิดีโอที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกับประกาศ
  • วีดีโอที่มีรายการอสังหาริมทรัพย์หนึ่งหรือหลายรายการต่อกัน
  • วิดีโอที่ไม่แสดงการตกแต่งภายในของทรัพย์สินโฆษณา ตัวอย่างเช่น
  • วิดีโอที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบสถานที่ของอสังหาฯ ที่ลงประกาศเท่านั้น
  • วิดีโอที่แสดงความสำเร็จของตัวแทน / เอเจนซี่เท่านั้น
  • วิดีโอที่นำมาจาก YouTube, Vimeo หรือไซต์สตรีมมิ่งวิดีโอออนไลน์ใด ๆ โดยไม่ได้รับอนุญาต
  • วิดีโอที่ไม่ชัดเจนและ / หรือมีคุณภาพต่ำ
  • วิดีโอที่มีการอ้างอิงถึงบุคคลอื่นที่เป็นตัวแทนโฆษณาทรัพย์สิน
  • ลิงก์ไปยังวิดีโอใช้งานไม่ได้

16. OVERSEAS LISTING(S)

Listings advertising overseas properties are not allowed in agent accounts and will be suspended immediately. Only local residential or commercial properties are allowed. To advertise an overseas property, kindly contact sale@DDproperty.com


สมาชิกที่มีบัญชีกับ DDproperty.com สามารถลงประกาศอสังหาฯ เฉพาะที่อยู่ในประเทศไทยเท่านั้น ประกาศที่เป็นอสังหาฯ จากต่างประเทศ ไม่ได้รับอนุญาตให้ลง หากละเมิดบริษัทจะทำการลบทันที หากท่านสมาชิกต้องการลงประกาศอสังหาฯ ที่อยู่ในต่างประเทศกับเรา กรุณาติดต่อ ผู้จัดการฝ่ายขาย หรือ ส่งรายละเอียดมาที่ sale@DDproperty.com เท่านั้น

17. NEW PROJECTS LISTING(S)

Agents and project marketing teams are advised to obtain relevant authorizations from the respective project developers before listing new projects. Repetitive listings of similar unit type with several indicative prices are deemed as duplicate listings and will be suspended immediately.


สมาชิกและทีมการตลาดจะต้องได้รับอนุมัติจากเจ้าของโครงการก่อนที่จะทำการลงโฆษณาในกรณีของโครงการเปิดใหม่ ซึ่งประกาศที่มีความใกล้เคียงกันของเนื้อหา เช่น แบบห้อง, ราคา, จะถือว่าเป็นประกาศซ้ำ บริษัทจะทำการลบประกาศที่ซ้ำทันที

18. ACCOUNT SUSPENSION การระงับบัญชีของสมาชิก

Persistent violation of guidelines can lead to suspension of agent account without claims of refunds of services fees and/or extension of the package. All “Active” and “Past” listings folders will be moved to “Suspended”.

หากสมาชิกมีการละเมิดกฎอยู่ตลอดเวลา บริษัทขอสงวนสิทธิ ทำการระงับบัญชีสมาชิก และบริษัทฯ ไม่สามารถคืน ค่าธรรมเนียม และค่าบริการเสริม ที่ท่านสมาชิกได้ชำระให้กับเรา “ประกาศที่ใช้งานอยู่” หรือ “ประกาศที่ผ่านมา” ทั้งหมดจะถูกย้ายไปยัง “ประกาศที่ถูกระงับ”

 

19. AUTOMATION SOFTWARE (BOTS) ซอฟต์แวร์อัตโนมัติ (BOTS)

Use of automated software such as bots, hacks, mods or any other unauthorized third-party software designed to access, crawl or collect content / information from DDproperty.com is strictly prohibited.

 

หากพบว่ามีการลงโฆษณาด้วยซอฟต์แวร์อัตโนมัติ (bots), เจาะฐานข้อมูล, แก้ไข, หรือบุคคลอื่นที่ไม่ได้รับอนุญาต ใช้ซอฟต์แวร์ใดๆ ในการเข้าใช้งานระบบ, การรวบรวมข้อมูลหรือการเก็บข้อมูลจากบริการของ บริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด และ/หรือ ข้อมูลและบริการอื่นๆ สิ่งเหล่านี้ทางบริษัทห้ามมิให้กระทำการใดๆ ที่ไม่ได้รับอนุญาตโดยเด็ดขาด

20. DATA MINING

Use of any unauthorized third-party software that intercepts, “mines”, or collects information from or through DDproperty.com is strictly prohibited.

 

ห้ามใช้ซอฟต์แวร์ของบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตดักจับ “เหมือง” หรือรวบรวมข้อมูลจากหรือผ่าน DDproperty.com เด็ดขาด

 

21. TERMS & CONDITIONS ข้อตกลงและเงื่อนไข

This document forms part of the Terms and Conditions for agent membership in all services provided by All property media Ltd. (The Company). These services are, but not limited to, DDproperty.com. Every agent member (The Agent) is obliged to abide by these guidelines when using the above services.

 

The Company reserves the right to amend these guidelines during the course of membership. All agent members will be informed at the point of change. The Company also reserves the right to suspend any agent account on repeat offense of the guidelines.
Accounts with persistent violation of guidelines will have their account(s) suspended. All suspensions will not amount to any refunds of service fees.

เอกสารนี้เป็นส่วนหนึ่งของข้อกำหนดและเงื่อนไขสำหรับการเป็นสมาชิกตัวแทนในบริการทั้งหมดที่จัดทำโดย All property media Ltd. บริการเหล่านี้ไม่จำกัดเฉพาะ DDproperty.com สมาชิกตัวแทนทุกคน (ตัวแทน) ต้องปฏิบัติตามแนวทางเหล่านี้เมื่อใช้บริการข้างต้น

 

บริษัท ขอสงวนสิทธิ์ในการแก้ไขแนวทางเหล่านี้ในระหว่างการเป็นสมาชิก สมาชิกตัวแทนทั้งหมดจะได้รับแจ้ง เมื่อมีเปลี่ยนแปลง บริษัท ยังขอสงวนสิทธิ์ในการระงับบัญชีตัวแทนใด ๆ ในความผิดซ้ำ
บัญชีที่ละเมิดหลักเกณฑ์จะถูกระงับบัญชีและทางบริษัทฯ ไม่สามารถคืน ค่าธรรมเนียม และค่าบริการเสริม ที่ท่านสมาชิกชำระให้กับเราได้

0