เทคนิคการเขียนหัวข้อประกาศ (Tips on what makes good Listing Headlines)
การเขียนหัวข้อให้ดึงดูดควรดึงจุดเด่นออกมาให้กระชับ สั้น และเข้าใจง่ายที่สุด
By DDproperty
• 7 เดือน ago “ขายบ้านเดี่ยวในหมู่บ้าน ABC บ้านใหม่ 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น มีที่จอดรถได้ 2 คัน สนใจติดต่อ คุณ เอ 012-345-6789”
ถ้าถามว่า รายละเอียดแค่นี้ ผิดอย่างไร? ทั้ง ๆ ที่ก็บอกลักษณะของตัวบ้านครบ บางคนอาจจะต้องการให้คนโทรเข้ามาสอบถามเพิ่มเติมเอาเอง แต่เพราะคนส่วนใหญ่ ไม่รู้จะใส่อะไรลงในการประกาศขายบ้าน พวกเขาเพียงพยายามที่ขายบ้าน ซึ่งก็ไม่ผิดสักทีเดียว แต่ คุณต้องเข้าใจก่อนว่า คุณไม่ได้กำลังจะขายเพียงแค่บ้าน แต่คุณกำลังขาย การใช้ชีวิตอยู่ในบ้านด้วยต่างหาก
การตั้งหัวข้อ
ข้อมูลที่เพิ่มมากขึ้นกับเวลาที่เท่าเดิม ผู้คนจะเลือกตัดสินใจว่าจะอ่านเนื้อหาต่อหรือไม่ จากเพียงหัวข้อประกาศ ดังนั้นการตั้งหัวข้อจึงมีความสำคัญมาก เพราะจะเป็นสิ่งที่พวกเขาเห็นเป็นอันดับต้นๆ หัวข้อประกาศที่จะโดดเด่น จะต้องมีข้อใดข้อหนึ่ง หรือมากกว่า ของข้อแนะนำเหล่านี้
1. ใช้คำที่เรียบง่ายแต่ทรงพลัง
-
เลือกใช้คำหรือภาษาที่เรียบง่ายเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการดึงความสนใจ
-
เช่น "คุณกำลังมองหาบ้านที่มีความสงบเป็นส่วนตัวหรือเปล่า?" "บ้านในฝันของคุณอยู่นี่แล้ว"
2. จุดเด่นที่เป็นข้อแตกต่างของอสังหาฯ (ต้องเป็นปัจจุบัน)
-
ค้นหาจุดเด่น และ สิ่งที่ทำให้ทรัพย์คุณแตกต่างจากจองคนอื่น
-
เช่น "2 ก้าวถึง BTS อโศก " "จุดตัดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และทางด่วน" "หมู่บ้านพื้นที่สีเขียว"
3. กระตุ้นและดึงดูดความสนใจ (แต่อย่าโอเว่อร์จนเกินไป)
-
ใช้คำที่ทำให้ลูกค้ารู้สึกตื่นเต้น จนทำให้อยากรู้รายละเอียดเพิ่มเติม
-
เช่น "ผืนที่ดินสุดท้ายใจกลางเมือง " "ยูนิตสุดท้ายของโครงการ"
ข้อความเหล่านี้ ล้วนกระตุ้นความอยากรู้ของคุณ ทำให้คุณเห็นประโยชน์ของการเข้าอยู่ และสนใจเข้าดู หัวข้อควรที่จะกระชับ ไม่ยาวจนเกินไป
4. เขียนเป็นภาษาอังกฤษเพื่อเพิ่มโอกาสการได้ลูกค้าต่างชาติ
-
อย่าลืมที่จะเพิ่มหัวข้อ และ รายละเอียดเป็นภาษาอังกฤษ เพื่อเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงลูกค้าต่างชาติ และแยกสัดส่วนให้ชัดเจนทั้งภาษาไทย และ ภาษาอังกฤษ
-
เช่น "Views & Great Investment Opportunity"
5. เพิ่มความรู้สึกให้ลูกค้าต้องรีบติดต่อ
-
ใช้คำที่บ่งบอกให้ลูกค้ารู้สึกว่าต้องรีบจับจองก่อนใคร
-
เช่น "โอกาสสุดท้าย ก่อนใคร" "เป็นเจ้าของก่อนราคาขึ้น " "กู้ผ่าน 100%"
ในหัวข้อนี้คุณได้รู้เกี่ยวกับเทคนิคการเขียนหัวข้อไปแล้ว แต่สิ่งที่สำคัญอีกอย่างคือ หลังจากที่ลูกค้าสนใจคลิกเข้ามาจากหัวข้อ คือ รายละเอียด ดังนั้นสามารถเรียนรู้เทคนิคการเขียนคำบรรยายให้น่าสนใจเพิ่มเติม
