Agent Empowerment Series: ใช้ข้อมูลสถิติอย่างไรเพื่อช่วยให้ปิดการขายได้มากขึ้น

สวัสดีเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่าน นี่เป็นบทความแรกภายใต้ธีม Agent Empowerment Series!

โดยบทความของเราจะมีการแชร์ข้อมูลเกี่ยวกับกลยุทธ์ ข้อมูลเชิงลึก บทสัมภาษณ์จากเอเจนท์ที่ประสบความสำเร็จ เพื่อช่วยให้คุณกลายเป็นนายหน้าที่มีความน่าเชื่อถือในสายตาลูกค้า

ในบทความแรกนี้ เรามาดูกันว่ามีทำเลไหนบ้าง และจะใช้ข้อมูลอย่างไรที่จะทำให้เราปิดการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพ

การเข้าใจข้อมูลต่าง ๆ นั้นมีความสำคัญมาก ซึ่งข้อมูลตลาดหรือตัวโครงการเองจะช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อได้ง่ายมากขึ้น และนี่คือ 3 ข้อมูลที่คุณสามารถนำไปใช้เพื่อปิดดีลได้เพิ่มมากขึ้นAgent Empowerment Series - How to Use Data to Close More Deals1

วิเคราะห์อุปสงค์และอุปทานในตลาด เพื่อค้นหาโอกาสหรือตลาดใหม่ ๆ

การระบาดของเชื้อโควิด-19 ทำให้รูปแบบการใช้ชีวิตของพวกเราพึ่งพาเทคโนโลยีมากขึ้น โดยเฉพาะในตลาดอสังหาฯ ที่ลูกค้าใช้การค้นหาบ้านที่ต้องการได้อย่างอย่างดายผ่านระบบอินเตอร์เน็ตทั้งจากในมือถือและคอมพิวเตอร์ และที่สำคัญมีตัวเลือกอย่างมากมาย

ดังนั้นการสร้างความแตกต่างเหนือคู่แข็งจึงมีความสำคัญขึ้นมาก คุณจำเป็นจะต้องใช้ข้อมูลวิเคราะห์หาความต้องการของตลาด และแนวโน้มราคาในแต่ละทำเล AreaInsider จะช่วยให้คุณได้อัปเดตข้อมูลในทำเลต่าง ๆ พร้อมด้วยราคาอสังหาฯ ย้อนหลัง ในขณะที่ โครงการ FastKey ในเอเชีย จะช่วยให้คุณเข้าถึงข้อมูลโครงการใหม่ ๆ ทั้งจากในและต่างประเทศที่คุณสามารถนำไปเสนอขายได้ พร้อมรับข้อเสนอสุดพิเศษจากเจ้าของผู้พัฒนาโครงการนั้น ๆ

จากรายงาน Thailand Property Market Index Q4 2563 ล่าสุดพบว่า แม้ว่าดัชนีอุปทาน (จำนวนที่อยู่อาศัย) และดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์จะปรับตัวลดลงอย่างต่อเนื่องในช่วงครึ่งปีแรก แต่ในช่วงไตรมาสที่ 3 ปี 2563 (Q3 2563) เริ่มปรับตัวเพิ่มขึ้น แสดงให้เห็นสัญญาณของตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีการซื้อขายเพิ่มขึ้น ซึ่ง 5 ทำเลที่มีดัชนีราคาเติบโตสูงสุดคือ บางบอน ลาดกระบัง สะพานสูง สัมพันธวงศ์ และ บางแคinfographic

นอกจากนี้ 3 ทำเลที่น่าเป็นห่วงในเรื่องของอุปทานเกิน หรือ Oversupply เนื่องจากพบสัญญาณผู้บริโภคให้ความสนใจในทำเลดังกล่าวในไตรมาสที่ผ่านมาลดลง ได้แก่ แขวงห้วยขวาง ความสนใจซื้อลดลง 2% แขวงบางนา ลดลง 4% และทำเลที่น่าห่วงมากที่สุด คือ แขวงสวนหลวง ลดลงถึง 5% สวนทางกับจำนวนอุปทานที่เพิ่มขึ้นจากรอบปีก่อนถึง 47%

คุณสามารถดูรายงาน Thailand Property Market Index Q4 2563 ได้ที่นี่

RELATED

เดือนกันยายน 2565 นี้ ลงประกาศที่ไหนดีเดือนกรกฎาคม 2565 นี้… ลงประกาศที่ไหนดีเดือนพฤษภาคม 2565 นี้… ลงประกาศที่ไหนดีเดือนเมษายน 2565 นี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนมีนาคม 2565 นี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนกุมภาพันธ์ 2565 นี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนมกราคมนี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนพฤศจิกายนนี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนตุลาคมนี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนกันยายนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี?

นอกจากนี้ ความต้องการซื้อ-ขายอสังหาฯ ในตลาด ที่อยู่บน AgentNet ยังช่วยให้ข้อมูลเกี่ยวกับอุปสงค์และอุปทาน ที่มีการอัปเดตเป็นประจำทุกวัน ซึ่งจะช่วยให้คุณวิเคราะห์ทำเลที่มีโอกาสปิดการขายได้สูง

เมื่อใดก็ตามที่อุปสงค์สูง แต่อุปทานต่ำ ข้อมูลในระบบจะแสดงผลว่า OPPORTUNITY เป็นโอกาสที่ดีในการลงประกาศของคุณในทำเลนั้น ๆ หรือใช้ปรับกลยุทธ์การทำการตลาดกับประกาศของคุณAgent Empowerment Series - How to Use Data to Close More Deals2

จะเข้าถึงลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย ต้องใช้ข้อมูลที่ถูกต้อง

จากข้อมูลภายในของ DDproperty ช่วงวันที่ 1 – 28 ตุลาคม พบว่าพฤติกรรมของผู้บริโภคมีการใช้งานเว็บไซต์ DDproperty เพื่อค้นหาประกาศในช่วงสุดสัปดาห์มากขึ้น โดยเฉพาะในช่วงวันเสาร์และขึ้นสูงสุดในช่วงวันอาทิตย์ถึงวันอังคาร และค่อย ๆ ลดลงตั้งแต่วันพุธเป็นต้นไป นอกจากนี้เรายังพบว่าลูกค้าจะเข้ามาค้นหาทรัพย์มาที่สุดในช่วงเวลา 12.00-15.00 น. หลังจากนั้นจะลดลงเล็กน้อยและคงที่จนถึงช่วงเวลา 23.00 น.

อ่านข้อมูลแบบเต็มเต็มเกี่ยวกับ 10 ทำเล ที่ลูกค้าสนใจมากที่สุดได้ที่นี่

ทีนี้คุณก็ทราบแล้วว่าทำเลไหน และช่วงเวลาใดที่ลูกค้าสนใจเข้ามาค้นหาบ้านมากที่สุด คุณสามารถนำไปปรับการทำการตลาดให้ประกาศของคุณด้วยการต่ออายุประกาศ เปิดใช้งาน Boost หรือ Exclusive Listings เพื่อให้ประกาศของคุณเข้าถึงลูกค้ากลุ่มเป้าหมายได้มากที่สุด

TIP! โปรดติดตามอัปเดตข้อมูลที่น่าสนใจได้ที่ ข่าวสารเอเจนท์ ที่จะออกมาเป็นประจำทุกเดือน ภายใต้บทความเดือนนี้ลงประกาศที่ไหนดี

โอกาสสำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์

เพื่อช่วยให้คุณเป็นนายหน้ามืออาชีพที่มีความน่าเชื่อถือ ในสายตาของลูกค้า เราได้รวบรวมแหล่งข้อมูล ความรู้ ข่าวสาร ที่เป็นประโยชน์สำหรับเอเจนท์ ไว้ที่นี่แล้ว เพื่อช่วยให้คุณปิดการขายได้มากที่สุด

และนี่คือทั้งหมดกับบทความแรกใน Agent Empowerment Series แล้วพบกับบทความถัดไปเร็ว ๆ นี้

– DDproperty Team

Read Next

เดือนตุลาคมนี้... ลงประกาศที่ไหนดี

        …

24 Views 0 Comments

Add Comment

Please read our Guideline for posting a comment

PropertyGuru Community Guidelines

All user submitted content is reviewed before it is published on the website.
We reserve a right not to publish content that contains any of the following:

• Content not relevant to the context
• Inappropriate language
• Offensive language towards other community members
• Racist, sexist, criminal, violent comments
• Spamming and any commercial promotion
• HTML tags in the content
• No contact information