เดือนเมษายนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี

กลับมาอีกครั้งกับบทความประจำเดือนของเรา เข้าสู่ไตรมาส 2 ของปีกันแล้ว เอเจนท์พาร์ทเนอร์หลายท่านอาจสงสัยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเป็นอย่างไร และพฤติกรรมการค้นหาบ้าน-คอนโดของลูกค้าจะเปลี่ยนแปลงไปมากน้อยอย่างไร เรามาดูไปพร้อมกันเลยWhen & Where Apr 21 - 1

จำนวนยอดดูและการค้นหาประกาศบนเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ในเดือนมีนาคมปรับตัวสูงขึ้น 8% จากเดือนก่อนหน้า และเมื่อเทียบระหว่างไตมาส 4 ปี 2563 กับไตรมาส 1 ปี 2564 จำนวนเพิ่มขึ้น 9% นี่น่าจะเป็นสัญญาณที่ดีว่าลูกค้าเริ่มกลับมาให้ความสนใจเลือกซื้อ/เช่า อสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้น เนื่องด้วยสถานการณ์โควิด 19 ที่เริ่มคลี่คลายตามลำดับ

When & Where Apr 21 - 2

ลงประกาศช่วงไหนดี

พฤติกรรมการค้นหาประกาศของลูกค้าที่ต้องการซื้อ/เช่า ที่อยู่อาศัยค่อนข้างเปลี่ยนแปลงไป เมื่อเทียบกับบทความครั้งก่อนที่เราได้นำเสนอไป

จากกราฟด้านล่างจะเห็นได้ว่าลูกค้าเข้ามาค้นหารายการทรัพย์ที่ต้องการในวันจันทร์มากที่สุด ซึ่งตรงกันข้ามกับข้อมูลในครั้งก่อนที่วันอาทิตย์เป็นวันที่มีการใช้บริการมากที่สุด แต่อย่างไรก็ตามวันศุกร์ยังคงเป็นวันที่มีปริมาณการค้นหาประกาศน้อยที่สุด

When & Where Apr 21 - 3

 

ในทางกลับกัน ช่วงเวลาที่ลูกค้าเข้ามาค้นหาประกาศนั้นค่อนข้างที่จะใกล้เคียงแบบเดิมเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยในช่วงเวลา 10.00 น. ถึง 16.00 น. และ 20.00 น. ถึง 22.00 น. เป็นช่วงเวลาที่ลูกค้าแอคทีฟมากที่สุด ส่วนในช่วงเวลาอื่น ๆ จะลดหลั่นกันลงไป

When & Where Apr 21 - 4

ลงประกาศที่ไหนดี

เราได้รับคำติชมจากเอเจนท์พาร์เนอร์เข้ามาว่าต้องการให้แยกข้อมูลการค้นหาประกาศของลูกค้าระหว่างทรัพย์ประเภทคอนโดและบ้าน เพื่อให้เข้าใจตลาดมากยิ่งขึ้น ซึ่งในบทความครั้งนี้เราได้แยกข้อมูลออกเป็น 2 ส่วนหลัก ๆ คือ (1) ประกาศประเภทขาย และ (2) ประกาศประเภทเช่า พร้อมทั้งแยกข้อมูลระหว่างคอนโดและบ้าน ที่อยู่ในเขตกรุงเทพฯและต่างจังหวัดด้วย

เรามาเริ่มด้วยประกาศประเภทขายก่อนเลย

ประกาศประเภทขาย

10 ทำเลยอดนิยมในกรุงเทพฯ สำหรับคอนโดขาย ที่ลูกค้าให้ความสนใจมากที่สุดคือ แขวงคลองตันเหนือ ตามมาด้วยแขวงบางนา และแขวงจอมพล แต่ถ้าหากเทียบทั้ง 3 ทำเลนี้จะเห็นว่าแขวงบางนามีจำนวนประกาศน้อยที่สุดนั้นหมายความว่าปริมาณความต้องการสูงมาก

When & Where Apr 21 - 8

ในทางกลับกันสำหรับบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์นั้น 3 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่ลูกค้าสนใจค้นหาประกาศมากที่สุดคือแขวงลาดพร้าว แขวงสวนหลวง และแขวงบางจาก

จากกราฟด้านล่างจะเห็นว่าแขวงลาดพร้าวมีปริมาณการค้นหาประกาศขายบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์สูงเป็นอย่างมาก ซึ่งเป็นโอกาสที่ดีที่เอเจนท์จะหาทรัพย์ในทำเลนี้มาลงขาย

When & Where Apr 21 - 9

 

RELATED

10 เคล็ดลับ ทำให้ประกาศของคุณ ดึงดูดลูกค้ามากขึ้น6 วิธีสู่การเป็นเอเจนต์มืออาชีพ ที่ลูกค้าให้ความเชื่อถือเดือนกันยายน 2565 นี้ ลงประกาศที่ไหนดีเดือนกรกฎาคม 2565 นี้… ลงประกาศที่ไหนดีเดือนพฤษภาคม 2565 นี้… ลงประกาศที่ไหนดีเดือนเมษายน 2565 นี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนมีนาคม 2565 นี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนกุมภาพันธ์ 2565 นี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนมกราคมนี้... ลงประกาศที่ไหนดีเดือนพฤศจิกายนนี้... ลงประกาศที่ไหนดี

สำหรับในเขตปริมณฑลและต่างจังหวัด อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี ยังคงเป็นทำเลที่ลูกค้าค้นหาประกาศสูงที่สุด ในทุกประเภททรัพย์

When & Where Apr 21 - 10

ประกาศประเภทเช่า

สำหรับคอนโดให้เช่าในกรุงเทพฯ ที่ลูกค้าให้ความสนใจและค้นหามากที่สุดคือแขวงคลองตันเหนือ แขวงบางนา และแขวงห้วยขวาง

When & Where Apr 21 - 5

 

ในขณะที่ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว สำหรับเช่าในกรุงเทพฯ ลูกค้าส่วนใหญ่สนใจทรัพย์ที่อยู่ในแขวงสวนหลวงมากที่สุด ตามมาด้วยแขวงบางนา และแขวงบางจาก

When & Where Apr 21 - 6

 

สุดท้ายคือทรัพย์ประเภทเช่า ในเขตปริมณฑลและต่างจังหวัด โดยอำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี มีจำนวนการค้นหาประกาศมากที่สุด ซึ่งจะเห็นว่าอำเภอเมืองนนทบุรีนั้นมีความต้องการสูงทั้งทรัพย์ประเภทเช่าและขาย

When & Where Apr 21 - 7

 

และนี่คือข้อมูลทั้งหมดของเดือนนี้ เราหวังว่าท่านจะได้รับประโยชน์ไม่มากก็น้อย ทั้งนี้หากเอเจนท์พาร์ทเนอร์ต้องการข้อมูลเชิงลึกเพื่อทราบความต้องการและพฤติกรรมการค้นหาประกาศของลูกค้า เอเจนท์ทุกท่านสามารถสืบค้นข้อมูลได้ด้วยตัวท่านเองที่เมนู ข้อมูลเชิงลึก จากในระบบ AgentNet

When & Where Apr 21 - 11

 

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ

DDproperty Team

Read Next

เดือนมกราคมนี้... ลงประกาศที่ไหนดี

  สวัสดีเดือนแรกของปี 2…

62 Views 0 Comments

Add Comment

Please read our Guideline for posting a comment

PropertyGuru Community Guidelines

All user submitted content is reviewed before it is published on the website.
We reserve a right not to publish content that contains any of the following:

• Content not relevant to the context
• Inappropriate language
• Offensive language towards other community members
• Racist, sexist, criminal, violent comments
• Spamming and any commercial promotion
• HTML tags in the content
• No contact information